TROUVER UN LOGEMENT
EN ANDORRE AVEC JJG GRUP
La recherche d'un logement en Andorre est l'une des premières démarches à effectuer dans le projet d'expatriation.
Les formalités administratives s'effectuent dans la langue officielle du pays, le Catalan.
JJG GRUP vous donne différents éléments pour s'installer confortablement, qu'il s'agisse d'une location ou d'un achat d'un bien.
ACHETER UN BIEN EN ANDORRE
Vous pouvez posséder des biens immobiliers en Andorre, sans limite d'achat, que vous soyez déjà résident ou non.
En disposant d'une autorisation administrative délivrée par le gouvernement Andorran, vous pouvez devenir propriétaire d'appartement, de maison, de chalet, de place de parking, de locaux commerciaux, de terrain ...
LES DOCUMENTS NECESSAIRES :
- passeport de l'acheteur et du vendeur
- copie authentique du titre de propriété du vendeur
- autorisation d'investissement étranger.
LOUER UN LOGEMENT EN ANDORRE
La location de biens immobiliers en Andorre ne nécessite pas de carte de résident.
Il faut posséder un compte bancaire en Andorre. Il sera crédité de commissions ( 1 mois de loyer pour l'agence, 2 mois de loyer pour la caution, et du loyer du mois d'entrée).
Les démarches pour les contrats d'énergie et les assurances sont globalement les mêmes qu'en France.
Le prix des loyers n'est pas encadré comme en France. Le propriétaire peut renégocier le montant avant signature.
NOS CONSEILS
PLACE DE PARKING
& GARAGE
LES M2 RÉELS
LE CHOIX DE LA PAROISSE
Bien étudier ce critère, car en saison touristique hivernale, les places de parking sont rares et il vous faudra déneiger votre véhicule quasi quotidiennement.
La législation n'est pas la même qu'en France. Le m2 indiqué dans une annonce immobilière peut comprendre les surfaces non habitables (jardin, terrasse, garage).
Les 7 paroisses ont des particularités différentes.
La vie est citadine à Andorre- La -Vieille et plus verte à La Massana.
DÉPENSES ÉNERGETIQUES
ÎMPOTS EN ANDORRE
Il faut bien se renseigner sur l'isolation du logement et choisir le chauffage adapté.
Le bilan énergétique d'un bien n'est pas obligatoire.
La mairie de chaque paroisse (Comu) définit le montant des taxes et impôts locaux, ce qui correspond à environ
100€/an / personne (les enfants ne sont pas pris en compte). Locataire ou propriétaire, vous devrez les payer.
NOTRE ACCOMPAGNEMENT
JGG GRUP peut vous accompagner dans vos recherches et les formalités administratives.
Nous pouvons vous mettre en relation avec des agences immobilières sélectionnées pour trouver des biens répondants à vos critères.
